中银乐享贷

年龄

18-65周岁

额度

单签最高20万,夫妻双签40万。

10年以内8成(包括10年)、10年以外7成

利息

等额本息3年月息0.79%  5年月息0.77% 五年年化1.375%

先息后本3年月息1.41%  5年月息1.36% 五年年化1.36%

费用

提前还款违约金为剩余本金的3%(需还满3期)

房产

要求

1、可做一抵和二抵,不接受二次(含)以上抵押的房产

2、房产面积≥60㎡,房龄≤20年,评估价值≥50万(苏州小市范围);评估价值≥40万(苏州大市包括吴江、常熟、昆山、太仓、张家港),房产证上产权人不超过3人(若产证上有未成年人,则须作公证后再办理)

3、商铺、办公楼不受理

4、校产、军产、宗教产、经济适用房及二限房不接受抵押

5、抵押物不得有限制性信息(法院查封、违章搭建等)

a.      抵押物合计抵押率≤55%;

b.      净资产50%能覆盖本笔贷款;

c.      优良职业:医生、教师等公务员或事业单位在编人员

6、拆迁房可以操作(可以买卖的拆迁房,两证齐全,出让可以)

征信要求

1、6个月内不能有m2或以上记录

2、任意不能有m4

3、2个月内征信查询不能>10次,一个月内不能有6

所需材料

1、借款人、其他产权人及配偶的身份证、户口本

2、婚姻证明(结婚证、离婚证)

3、收入证明(使用中银指定模板)

4、借款人在中行开立的借记卡、并经借款人签字确认

5、本次用于抵押的房产证、土地证

6、原商业银行/公积金借款合同+近三个月的对账单(针对组合贷款)

其他事项

1、先息后本还款方式:按月付息,每年第12个月支付贷款额度20%的本金(最低1万)首次还款为次月月末,以后每次都在月末

2、该贷款额度一次申请、一次使用,额度不循环

3、收入证明可选择下列中任一项提供:(建议月收入≤5万、超过五万要提供6个月以上显示工资字样流水或个人税单)

(1)单位人事部门提供必须注明签发人或单位人事主管提供的姓名及固定电话

(2)公积金查询单

4、产权上有多个产权人,应按照权属份额计入资产、借款人、借款人配偶、共同借款人以及其未成年人子女可视为同一份额整体计入,若产证上无明确份额约定的,则按照人数平均计算

5、有抵押物权利人均需同时在申请资料上签字作为共同还款人,未满18周岁的抵押物权利人由其法定监护人代为签字

6、固定电话真实可靠